Dự án Him Lam Thượng Thanh là một dự án được quy hoạch xây dựng gồm khu liền kề, căn hộ thương mại, căn hộ chung cư và khu nhà ở xã hội Thượng Thanh. Dự án được xây dựng cơ sở hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhà ở xã hội, phục vụ cộng đồng dân cư trong khu vực, đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.
Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
- Vị trí: Dự án tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô
- Diện tích đất quy hoạch: 60.355m2
- Mật độ xây dựng: 31,4%
- Quy mô dân số: 4.600 người
- Quy mô: 22 tầng, 02 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 44 căn liền kề và 1.980 căn hộ chung cư.
- Tổng mức đầu tư: 2.685 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Xem thêm: Geleximco Lê Trọng Tấn
Giới thiệu chung về dự án nhà ở Thượng Thanh
Dự án khu nhà ở Thượng Thanh được xây dựng với định hướng mang đến không gian sống tiện ích, đẳng cấp và sang trọng cho khách hàng. Các căn hộ tại dự án luôn được đảm bảo về tính tiện nghi, hiện đại, thông thoáng và thân thiện với môi trường. Nhà ở xây dựng theo phong cách hiện đại nhưng vẫn đảm bảo tối ưu công năng sử dụng.
Tất cả căn hộ tại dự án Him Lam Thượng Thanh đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Căn hộ chung cư mang đến cho cư dân một không gian sống, nghỉ ngơi thoải mái sau một ngày làm việc mệt mỏi, áp lực. Đảm bảo một “chốn an cư lạc nghiệp” cho cư dân sinh sống tại đây.
Vị trí dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh
Nhà ở xã hội Thượng Thanh tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Đây là một dự án nhà ở xã hội cao cấp, có sự kết hợp giữa căn hộ hạng sang, văn phòng, trung tâm thương mại và trường học. Sự ra đời của dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh chính là sản phẩm của sự kết tinh giữa vị trí vàng, thiết kế độc đáo, tiện ích đảng cấp và cảm hứng sáng tạo.
Vị trí dự án nằm trên khu đất thuộc phường Thượng Thanh. Chung cư Him Lam Thượng Thanh chính là cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Đây đồng thời cũng là trung tâm giao thương huyết mạch giữa vùng phía Đông Hà Nội với các tỉnh miền Bắc như Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn qua Quốc lộ 1 và Quốc lộ 5.
Các tiện ích nằm tiếp giáp với dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh
Việc nằm ở vị trí thuận lợi mang đến cho cư dân dự án nhiều cơ hội tiếp cận các tiện ích quanh khu vực. Trong đó, 4 phía của dự án đều tiếp giáp với các tiện ích quan trọng như:
Phía Bắc dự án giáp với công viên Đầm Nấm.
Phía Nam dự án tiếp giáp với Trường mầm non Thượng Thanh và dân cư Tổ 5.
Phía Đông dự án giáp với đường đấu nối với trục đường Cầu Chui – Đông Trù và đất nông nghiệp, dân cư phường Thượng Thanh.
Phía Tây dự án tiếp giáp khu chung cư Đầm Nấm.
Việc tọa lạc gần vị trí sông Hồng và gần trung tâm thành phố Hà Nội đã giúp dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh đáp ứng đủ 3 tiêu chí chọn nhà đất là “nhất cận giang, nhà cận thị, tam cận lộ”. Việc lựa chọn nhà đất ở các vị trí như thế này không chỉ thuận lợi di chuyển, tiếp cận tiện ích mà còn nâng tầm giá trị bất động sản theo thời gian.
Mạng lưới kết nối tiện ích từ vị trí dự án
Ngoài những tiện ích tiếp giáp với dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh theo 4 hướng thì xung quanh dự án còn có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Giúp cư dân dự án dễ dàng tiếp cận với những tiện ích ngoại khu. Với vị trí như vậy, dự án nhà ở Him Lam Thượng Thanh gần với một số điểm như:
Cách ga Gia Lâm 1km.
Cách cầu Đông Trù khoảng 1,5km.
Cách Aeon Mall Long Biên khoảng 6.5km.
Cách trung tâm quận Hoàn Kiếm 8km.
Cách cầu Chương Dương khoảng 5.5km.
Cách Học viện Hậu Cần khoảng 2km.
Cách Trường Lý Thường Kiệt khoảng 1.2km.
Cách chợ Gia Quất khoảng 2.3km.
Cách chợ Đồng Xuân 5.7km.
Cách Big C Long Biên quãng đường 2.3km.
Tìm hiểu thêm về Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn TẠI ĐÂY
Hệ thống tiện ích dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh
An cư tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, cư dân không chỉ được sống trong không gian sang trọng mang đẳng cấp châu Âu giữa lòng thành phố Hà Nội mà còn được tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Dự án nhà ở xã hội Thương Thanh nên hình nên dạng của một cuộc sống mang phong cách nghỉ dưỡng xanh, an toàn, tiện nghi và tính cộng đồng cao. Với mật độ xây dựng 23,3%, xung quanh dự án trồng rất nhiều cây xanh, khu vui chơi dành cho nhiều đối tượng và rất nhiều các tiện ích khác.
Nhằm mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhất, chủ đầu tư dự án đã dành phần lớn không gian để xây dựng cảnh quan và tiện ích. Nhà ở xã hội Thượng Lam được trang bị chuỗi tiện ích đa dạng, đồng bộ. Cùng với đó là hệ thống an ninh, quản lý, vận hành thông minh. Kiến tạo nên một không gian sống đích thực cho mọi cư dân trên địa bàn thành phố Hà Nội.
So với các sản phẩm trên cùng phân khúc, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh sở hữu tiện ích vượt trội hơn hẳn. Nó đúng với tên gọi nhà ở xã hội chất lượng cao.
Một số tiện ích nổi bật tại dự án nhà xã hội Thượng Thanh phải kể đến như: 2 tầng hầm gửi xe rộng rãi, an ninh chặt chẽ, nhà trẻ, bể bơi, Yoga, Spa, siêu thị, phòng tập Gym,…
Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh
Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh được thiết kế theo phong cách hiện đại. Mọi hạng mục thiết kế đều hướng tới một không gian mới lạ, mang phong cách khác biệt nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Điều đặc biệt trong thiết kế mặt bằng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh là yếu tố phong thủy. Yếu tố này ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe và tại vận của gia đình. Không những thế, tất cả các căn hộ tại dự án đều được căn góc, mặt tiền vuông vắn, tích hợp đầy đủ công năng sử dụng. Trong số đó có 50% căn hộ có 2 – 3 mặt tiền thông thoáng, view nhìn mở rộng.
Bố cục thiết kế căn hộ hợp lý, tối ưu không gian sống ở mỗi căn. Nếu như trước đây, các dự án chung cư thường đi kèm với diện tích căn hộ rộng thì tại Him Lam Thượng Thanh lại sở hữu diện ích linh hoạt, vừa phải. Điều này vừa tạo không gian đủ dùng, vừa mang lại cảm giác ấm cúng cho các thành viên trong gia đình.
Với phong cách thiết kế hiện đại, tích hợp đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn của căn hộ kiểu mẫu, những căn hộ tại nhà ở xã hội Thượng Thanh chắc chắn sẽ khiến người mua phải hoàn toàn yên tâm về không gian sống, yếu tố phong thủy trong từng thiết kế.
Lấy cảm hứng “Chạm tay vào Nắng và Gió”, bước vào không gian nơi đây, bạn sẽ cảm nhận ngay sự sảng khoái, thoáng mát của một không gian ngập tràn thiên nhiên, đầy nắng và gió.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Thượng Thanh
nhà ở xã hội Thượng Thanh hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá của một sản phẩm bất động sản tiềm năng. Nơi đây dự kiến sẽ thu hút rất nhiều khách hàng cá nhân, nhà đầu tư “rót vốn” đầu tư.
Theo thông tin chúng tôi mới cập nhật, giá bán căn hộ nhà ở xã hội Thượng Thanh trung bình từ từ 16.8 đ/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm phí bảo trì.
Ngoài những ưu điểm nổi bật như vị trí thuận lợi, tiện ích đẳng cấp của một sản phẩm đầu tư, an cư lý tượng. Dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh còn thuyết phục khách hàng bởi danh mục vật liệu hoàn thiện hiện đại. Vật liệu xây dựng công trình luôn đảm bảo chất lượng, nguồn gốc rõ ràng và có cam kết từ nhà sản xuất. Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về độ bền, độ chắc chắn và tính thẩm mỹ cao của công trình.
Điều kiện mua nhà ở xã hội Thượng Thanh
Mặc dù vẫn là một dự án bất động sản, song không phải ai cũng có thể trở thành khách hàng của dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh. Để mua nhà tại đây, khách hàng cần đảm bảo các điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
Những người mua nhà ở xã hội Thượng Thanh phải là người chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình
Những hộ gia đình chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, chưa được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Người này cũng chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi học tập, sinh sống. Hoặc những hộ gia đình có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình dân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Điều kiện về nơi cư trú
Hộ gia đình mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tại nơi có nhà ở xã hội.
Nếu không có đăng ký thường trú tại nơi bán nhà ở xã hội, người mua bắt buộc phải đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương này.
Điều kiện về thu nhập
Đối với các đối tượng K4, K5, K6 và K7, muốn mua nhà ở xã hội bắt buộc phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Bởi lẽ, những người phải đóng thuế thu nhập cá nhân sẽ là những người có thu nhập cao.
Các trường hợp khác không đáp ứng đủ 3 điều kiện trên đây sẽ không được mua nhà ở xã hội bằng bất cứ hình thức nào. Các bạn cần lưu ý để không làm mất quyền lợi của mình nhé!
Đối tượng được mua nhà ở xã hội Thượng Thanh
Điều 49 Luật Nhà ở 2014 quy định rõ về 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:
- Người có công với cách mạng được pháp luật quy định về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Gia đình thuộc diện hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Các gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, bão lũ, hạn hán,…
- Những người có mức thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong cơ quan, quân nhân chuyên nghiệp, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức được pháp luật quy định rõ về cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Hộ gia đình, các cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà phải luật quy định nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Đây là 9 đối tượng được quyền mua nhà ở xã hội với mức giá ưu đãi. Những đối tượng không thuộc 9 trường hợp trên sẽ không được mua nhà ở xã hội dưới mọi hình thức.
Tiến độ thanh toán dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh
Nhằm mang đến sự thuận lợi cho khách hàng, chủ đầu tự án nhà ở xã hội Thượng Thanh đã đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt, chủ động theo 7 đợt sau:
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Khách hàng thực hiện thanh toán 10% khi xây xong tầng 05.
- Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị nhà ở khi xây xong tầng 10.
- Đợt 4: Khách hàng thanh toán 10% khi xây xong tầng 15.
- Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị nhà ở khi hoàn thành cất nóc.
- Đợt 6: Khách hàng tiếp tục thanh toán 25% khi bàn giao nhà về ở.
- Đợt 7: Khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán thanh toán 5% còn lại.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về dự án này. Nếu bạn còn bất cứ thông tin gì cần giải đáp, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ nhé!
Xem thêm: Chung cư An Bình Homeland