Chung cư NHS Trung Văn là dự án nhà ở xã hội nằm ngay trên mặt đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm và Trung Văn. Dự án này đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Nơi đây được đánh giá là nơi an cư lý tượng cho nhiều người có mức thu nhập thấp, mong muốn một cuộc sống chất lượng hơn.
Tổng quan về dự án chung cư NHS Trung Văn
Tên dự án: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Chủ đầu tư: Liên danh chủ đầu tư NHS
Vị trí: Dự án được xây dựng trên lô đất HH–02A đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Mật độ xây dựng: 46,2 %
Quy mô dự án: Dự án xây dựng với tất cả 32 tầng và 275 căn hộ chung cư. Trong đó có 68 căn nhà ở xã hội thuê, 157 căn nhà ở xã hội bán và 50 căn thương mại.
Hệ thống tiện ích: Trung tâm thương mại, siêu thị, vườn dạo bộ, phòng tập gym, spa, nhà trẻ,…
Tổng thầu: Công ty cổ phần LIDECO 1
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Xem thêm: Geleximco Lê Trọng Tấn
Vị trí dự án chung cư NHS Trung Văn
Dự án chung cư NHS Trung Văn nằm tại vị trí vô cùng thuận lợi. Vị trí dự án tọa lạc nằm ngay ngã tư đường Tố Hữu và đường Trung Văn, thuộc quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Vị trí thuận lợi mang đến cho dự án nhiều cơ hội kết nối các tiện ích xung quanh.
Chung cư NHS Trung Văn nằm ngay trên trục đường Tố Hữu với chiều dài 2,7km và 4 làn đường rộng rãi. Giúp việc di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều.
Vị trí thuận lợi mang đến cho dự án chung cư NHS Trung Văn nhiều cơ hội tiếp cận các tiện ích có sẵn từ cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ tại khu vực Hà Nội. Hơn thế, dự án còn nằm khá gần với các khu đô thị, hạng mục bất động sản có sức hút lớn tại khu vực phía Tây. Điều này tạo nên một mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ, đầy tiềm năng.
Sinh sống tại đây, cư dân có thể di chuyển đến các khu vực quận huyện trong thành phố một cách dễ dàng thông qua các tuyến đường huyết mạch. Các yếu tố giao thông, hạ tầng, phong thủy tại dự án được các nhà đầu tư, khách hàng cá nhân được đánh giá rất cao.
Các tiện ích tiếp giáp với dự án nhà ở NHS Trung Văn
Phía Tây Bắc dự án nhà ở NHS Trung Văn tiếp giáp với mặt đường Tố Hữu. Phía Đông Nam giáp với hồ Trung Văn, phía Đông Bắc giáp với NHS Trung Văn và đường Trung Văn và phía Tây Nam giáp với dự án Roman Plaza.
Phía Đông Bắc dự án chung cư NHS Trung Văn tiếp giáp với đường Trung Văn và chung cư Bắc Hà. Hai khu đất lớn này nằm đối diện phía bên kia đường Tố Hữu được tích hợp hạng mục công viên hồ điều hòa Trung Văn. Mang đến không gian xanh thoáng mát, dễ chịu cho cư dân đi bộ, tập thể dục.
Các tiện ích nằm gần với dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Dự án chung cư NHS Trung Văn nằm gần với các tuyến đường: Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Trần Quang Đạo, Đường Vạn Phúc Hà Đông,…
Dự án chỉ cách khu đô thị Văn Phú 4km, cách điện Hà Đông 600m, cách bệnh viện 103 khoảng 2km.
Tại vị trí nhà ở xã hội NHS Trung Văn, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với hệ thống trường Quốc tế chỉ với 1km chạy xe. Tiếp cận với Bệnh viện Đa khoa Hà Đông – 2km và tiếp cận với Mê Linh Plaza Metro Hà Đông – 3.5km.
Thiết kế nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Chung cư NHS Trung Văn được thiết kế tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Mang đến một không gian sống tiện nghi, hiện đại và sang trọng cho khách hàng. Diện tích mỗi căn hộ tại đây trung bình ở mức 70-90m2 phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với những mức thu nhập khác nhau. Tùy vào từng diện tích mà mỗi căn hộ sẽ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ. Sản phẩm căn hộ này có thể sử dụng với mục đích dân sinh, cho thuê hoặc kinh doanh.
Căn hộ chung cư NHS Trung Văn được thiết kế với cảm hứng từ thiên nhiên. Mỗi thiết kế phòng đều có không gian mở với 2 logia để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên tối đa. Không gian mỗi phòng được trang bị tiện nghi cơ bản, tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng tối đa nhu cầu cuộc sống của cư dân.
Xem thêm: Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn
Hệ thống tiện ích dự án chung cư NHS Trung Văn
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, thiết kế mặt bằng đẹp, dự án chung cư NHS Trung Văn còn được khách hàng đánh giá cao về hệ thống tiện ích nội ngoại khu. Chủ đầu tư dự án rất chú trọng đến việc xây dựng tiện ích để phục vụ tối đa nhu cầu cuộc sống của cư dân.
Sinh sống tại đây, cư dân có thể thoải mái tận hưởng trải nghiệm các dịch vụ tiện ích hàng đầu của nội khu và ngoại khu dự án. Cụ thể các tiện ích nội ngoại khu dự án như sau:
Hệ thống tiện ích ngoại khu
Từ vị trí căn hộ chung cư NHS Trung Văn, cư dân có thể tiếp cận với cách dịch vụ tiện ích trong bán kính 3.5km quay đầu như sau:
- Di chuyển 4km để đến khu đô thị Văn Phú.
- Đi 600m để tới tàu điện Hà Đông.
- Di chuyển 2km để tới bệnh viện 103.
- Di chuyển tới Trường Quốc tế chỉ với 1km.
- Chạy xe 2km để đến Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
- Đến Mê Linh Plaza Metro Hà Đông với quãng đường 3.5km.
Hệ thống tiện ích nội khu
Ngay trong nội khu dự án chung cư NHS Trung Văn, cư dân sẽ được tiếp cận với nhiều tiện ích đẳng cấp, vượt trội như:
- Bể bơi 4 mùa
- Nhà trẻ mầm non mang tầm quốc tế.
- Trung tâm thương mại cao cấp
- Khu thể thao gym
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Dịch vụ văn phòng
- Hệ thống khu trung tâm thương mại.
- Công viên cây xanh, cảnh quan thiên nhiên.
Giá bán dự án chung cư NHS Trung Văn
Theo thông tin chúng tôi mới cập nhật, mức giá bán dự kiến của chung cư NHS Trung Văn chỉ từ 17 triệu/m2 . Đây là mức giá tham khảo, còn tùy vào vị trí, diện tích, công năng mà mỗi căn hộ sẽ có một mức giá khác nhau.
Theo các chuyên gia đánh giá, với chỉ 17 triệu/m2 thì đây thực sự là mức giá rất tốt để đầu tư kiếm lời. Đồng thời cũng là cơ hội tốt cho những gia đình có mong muốn sở hữu một ngôi nhà để ở nằm gần trung tâm thành phố.
Tiến độ thanh toán khi mua chung cư NHS Trung Văn
Dự án chung cư nhà ở xã hội NHS Trung Văn có chính sách thanh toán linh hoạt, đảm bảo với tiến độ xây dựng công trình và thuận tiện nhất cho khách hàng. Với phương án thanh toán này, khách hàng sẽ có nhiều thời gian chuẩn bị tài chính tốt hơn.
Nhìn chung, tiến độ thanh toán phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đảm bảo tuân thủ các quy định của nhà nước về mức bán nhà ở.
Tiến độ thanh toán dự kiến của dự án chung cư NHS Trung Văn như sau:
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 20% Giá trị căn hộ (bao gồm đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Thanh toán 20%
- Đợt 3: Thanh toán 15%
- Đợt 4: Thanh toán 15%
- Đợt 5: Thanh toán 25%
- Đợt 6: Thanh toán 5%.
Lưu ý: Các mức thanh toán trên đã bao gồm thuế VAT theo quy định của nhà nước.
Tiến độ xây dựng dự án chung cư NHS Trung Văn
Với mong muốn mang đến cho khách hàng không gian sống chất lượng nhất, Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã rất chú trọng trong việc lựa chọn nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn thiết kế và đơn vị giám sát. Ngoài ra, mọi vật liệu sử dụng cho công trình đều được chọn lọc, kiểm định chặt chẽ.
Thông tin thêm về dự án Nhà ở xã hội NHS Trung Văn:
Chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội NHS Trung Văn là công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS.
Vị trí dự án nằm tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Số căn hộ: 275 căn
Quy mô dự án: 32 tầng
Diện tích Nhà ở xã hội NHS Trung Văn dao động từ 70 – 90 m2.
Một số lưu ý khi mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn được xây dựng với mong muốn mang đến những không gian sống tiện nghi với mức giá thành vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng người lao động có mức thu nhập trung bình đến thấp. Chính vì vậy, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn cũng có những quy định đặc trưng để hạn chế người mua. Đảm bảo ngôi nhà được sử dụng đúng mục đích, đúng với đối tượng sử dụng. Dưới đây là một số lưu ý khi mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Điều 49 Luật Nhà ở Việt Nam 2014 quy định về 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
- Người có công với cách mạng được pháp luật quy định rõ ràng về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Những hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Những hộ gia đình sinh sống tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người có mức thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo đang sinh sống và làm việc tại khu vực đô thị;
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, đơn vị thuộc công an nhân dân, công nhân trong cơ quan và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức được pháp luật quy định về cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, trường dân tộc nội trú công lập, cao đẳng, dạy nghề được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Các cá nhân, hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì sẽ được mua nhà ở xã hội.
Điều kiện để mua chung cư NHS Trung Văn
Không như các dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở thương mại NHS Trung Văn cũng có những quy định rõ ràng về cách đối tượng mua nhà ở xã hội. Cụ thể:
Người mua chung cư nhà ở xã hội NHS Trung Văn phải là những người thuộc diện gặp khó khăn về chỗ ở. Những đối tượng chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
Đối tượng mua nhà ở xã hội phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, muốn hay ở nhà nhờ nhà người khác. Hoặc những người có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi để giải tỏa mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
Đối tượng muốn mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn bắt buộc phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh và thành phố trực thuộc Hà Nội.
Những người có mức thu nhập thấp muốn mua nhà ở xã hội phải là những người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật. Bởi lẽ, những người phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước sẽ là những người có mức thu nhập cao.
Ngoài ra, việc mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn cũng áp dụng với các đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình. Song ngôi nhà đó quá chật, không đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên, diện tích bình quân của căn hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hoặc nhà ở thuộc quyền sở hữu của gia đình nhưng diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được phép xây dựng, cải tạo theo quy định của địa phương nơi cấp nhà ở xã hội.
Lời kết
Trên đây là một số thông tin cơ bản về dự án Chung cư NHS Trung Văn mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Dự án này cung ứng ra thị trường những căn hộ chất lượng, không gian sống tiện nghi với mức giá thành vừa phải. Đảm bảo các cư dân có mức thu nhập trung bình hoặc thấp có thể dễ dàng tiếp cận với dự án.
Xem thêm: Chung cư An Bình Homeland